Chuyển mục đích sử dụng đất - danh từ, trong tiếng Anh được dùng bởi cụm từ Land-Use Change. " Chuyển mục đích sử dụng đất là quá trình mà những hoạt động của con người làm thay đổi cảnh quan thiên nhiên, thay đổi cách thức sử dụng đất, thay đổi vai trò, chức Rất Rất Hay! 1 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CĐMĐSDĐ Chuyển đổi mục đích sử dụng đất CNH Công nghiệp hóa CN & TTCN Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp ĐTH - CNH Đô thị hóa - Công nghiệp hóa ĐTH Đô thị hóa KCN Khu công nghiệp KT - XH Kinh tế xã hội HĐBT Hội đồng Bộ trưởng NQ/BCT Nghị quyết – Bộ chính trị NQ Sau khi xem xét các tờ trình và các báo cáo thẩm tra, các đại biểu tham dự kỳ họp đã tập trung thảo luận và thống nhất thông qua các nội dung quan trọng, bao gồm: phê duyệt chủ trương đầu tư; điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nhóm B sử dụng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Yên Bái; giao kế hoạch Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn. Chia sẻ. Theo dõi Cafeland trên. Gia đình tôi mua miếng đất tại một xã thuộc huyện Bình Chánh, TPHCM. Trên GCNQSD đất ghi thửa 819, tờ bản đồ số 1, theo bản vẽ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021-2030. Bình Chánh là một huyện ngoại thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc (Theo thống kê dân số 2019 thì Bình Chánh là huyện có dân số đông nhất cả nước và Chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép. Theo khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất VHf3C. - Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; - Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm; - Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp; - Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; - Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất; - Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở; - Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Để xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất thực hiện như sau Bước 1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất Người sử dụng đất chuẩn bị và nộp 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đến cơ quan tài nguyên và môi trường; hồ sơ gồm - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bước 2 Nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cơ quan thuế Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cơ quan thuế và theo hướng dẫn của cơ quan tài nguyên và môi trường nơi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất. Bước 3 Nhận kết quả Người sử dụng đất nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường nơi đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất. Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất - Ủy ban nhân dân UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với người sử dụng đất là tổ chức. - UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định. Lưu ý UBND cấp tỉnh, cấp huyện không được ủy quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Căn cứ pháp lý - Điều 57, 59 Luật Đất đai 2013. - Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014; - Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014. Thanh Lợi Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info Chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Bình Chánh Trình tự Chuyển mục đích sử dụng đất đất tại huyện Bình Chánh như sau Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định 1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm d Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;” – Như vậy, đất của gia đình bạn là đất nông nghiệp thuộc trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai 2013 Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, muốn biết thửa đất nêu trên của gia đình bạn có được phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không còn phải phụ thuộc vào 2 điều kiện đã nêu ở trên. Về trình tự, thủ tục Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định Điều 69. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường. 2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Về tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất, tìm hiểu thêm trong nghị định 45/2014/NĐ-CP và Thông tư số 76/2014/TT-BTC. BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021-2030BẢN ĐỒ VỊ TRÍ HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHPhạm vi lập quy hoạch Bình Chánh được giới hạn bởiBẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH HUYỆN BÌNH CHÁNHQUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021-2030Quy hoạch trung tâm và các công trình công cộng huyện Bình Chánh giai đoạn 2021 -2030Quy hoạch các công trình công cộng cấp trung ương, thành phố gồm một số các công trình chính tại huyện Bình Chánh như sauQUY HOẠCH ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH 2021-2030QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CÔNG NGHIỆP TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021 -2030QUY HOẠCH CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNHQUY HOẠCH GIAO THÔNG HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021 -2030Quy hoạch giao thông đường bộ tại huyện Bình Chánh giai đoạn 2021-2030Quy hoạch giao thông đường sắt tại huyện Bình Chánh giai đoạn 2021-2030Quy hoạch giao thông đường Thuỷ tại huyện Bình Chánh giai đoạn 2021-2030KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021 -2030KẾ HOẠCH CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021 -2030Bất Động Sản Nam Bộ BẢN ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021-2030 Bình Chánh là một huyện ngoại thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc Theo thống kê dân số 2019 thì Bình Chánh là huyện có dân số đông nhất cả nước và cũng là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 3 cả nước, chỉ sau thành phố Biên Hòa và quận Bình Tân, quận Thủ Đức Thành phố Hồ Chí Minh.. Huyện Bình Chánh nằm cửa ngõ chính phía Tây và phía Nam thành phố, với nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch Để tạo động lực phát triển và kế hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật quy hoạch huyện Bình Chánh lên Quận trong tương lai, mới đây UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã giao cho các sở-ban – ngành phối hợp cùng UBND huyện Bình Chánh khẩn trường hoàn tất các đồ án quy hoạch và triển khai các dự án hạ tầng trên địa bàn huyện Bình Chánh và hoàn tất định hướng quy hoạch sử dụng đất tại huyện Bình Chánh giai đoạn 2021 -2030. Và hiện nay đã thống nhất điều chỉnh và ban hành bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh giai đoạn từ 2021 – 2030. Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 -2030 BẢN ĐỒ VỊ TRÍ HUYỆN BÌNH CHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Quy mô lập quy hoạch huyện Bình Chánh trong giai đoạn đến năm 2030 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của huyện, gồm 1 thị trấn và 15 xã, có diện tích 252,56 km². Huyện Bình Chánh nằm về phía Tây và phía Nam thành phố HCM, Bình Chánh là cửa ngõ quan trọng của thành phố giao thương với tỉnh Long An. Phạm vi lập quy hoạch Bình Chánh được giới hạn bởi Phía đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào Phía đông bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân Phía tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An Phía nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Phía bắc giáp huyện Hóc Môn. Bản đồ vị trí huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh BẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH HUYỆN BÌNH CHÁNH Huyện Bình Chánh Thành Phố Hồ Chí Minh gồm Thị Trấn Tân Túc & 15 xã Xã An Phú Tây, Xã Bình Chánh, Xã Bình Hưng, Xã Bình Lợi, Xã Đa Phước, Xã Hưng Long, Xã Lê Minh Xuân, Xã Phạm Văn Hai, Xã Phong Phú, Xã Quy Đức, Xã Tân Kiên, Xã Tân Nhựt, Xã Tân Quý Tây, Xã Vĩnh Lộc A, Xã Vĩnh Lộc B. Diện tích Huyện Bình Chánh 253 km² Dân số Huyện Bình Chánh năm 2019 người QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021-2030 Quy hoạch trung tâm và các công trình công cộng huyện Bình Chánh giai đoạn 2021 -2030 Công trình công cộng trong các đơn vị ở, thị trấn và xã gồm các công trình công cộng mang tính thường xuyên như công trình hành chánh cấp xã – thị trấn, thương mại dịch vụ, chợ, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở,… và công trình công cộng khu vực liên xã và huyện Trung tâm công cộng cấp huyện tại khu trung tâm thị trấn Tân Túc quy mô công trình công cộng khoảng 40 – 60 ha, trong đó gồm công trình hành chánh, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa – thể dục thể thao. Trung tâm công trình công cộng liên xã quy mô khoảng 20 – 30 ha cho mỗi trung tâm, là điểm tựa phát triển khu dân cư giữ vai trò thúc đẩy quá trình đô thị hóa nông thôn. Quy hoạch các công trình công cộng cấp trung ương, thành phố gồm một số các công trình chính tại huyện Bình Chánh như sau Trung tâm cấp khu vực thành phố về phía Tây trung tâm dịch vụ, thương mại, y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, nghỉ ngơi giải trí,… quy mô dự kiến 200 ha, trong đó có Khu tái định cư 43 ha. Khu các bệnh viện cấp thành phố dự kiến quy mô 54,76 ha trong đó có Bệnh viện nhi khoảng 10 ha và khu các bệnh viện chuyên khoa khác tại xã Tân Kiên. Bệnh viện đa khoa khu vực Bình Chánh quy mô khoảng 11,34 ha tại thị trấn Tân Túc. Đại học Hùng Vương quy mô khoảng 16 ha tại xã Tân Kiên. Khu các công trình công cộng quy mô khoảng 146,6 ha tại Khu đô thị mới Nam thành phố. Trung tâm thực nghiệm y học quy mô khoảng 30ha tại xã Phong Phú. Công trình công cộng – Lê Minh Xuân quy mô khoảng 29 ha. Bệnh viện Tâm Thần quy mô khoảng 3 ha tại xã Lê Minh Xuân. Khu đại học quy mô trên 500 ha tại xã Hưng Long. Trường đua ngựa quy mô khoảng 69 ha và Sân Golf quy mô khoảng 70 ha tại Khu đô thị Sing – Việt. Các số liệu diện tích của các khu công trình công cộng cấp thành phố nêu trên mang tính định hướng phân bổ theo cơ cấu quy hoạch chung của huyện Bình Chánh. Khi triển khai cụ thể từng khu vực dự án, quy mô, ranh giới sẽ được căn cứ vào số liệu đo đạc, khảo sát, tình hình thực tế tại địa phương cũng như các pháp lý phê duyệt của cấp thẩm quyền. Thông tin quy hoạch sử dụng đất tại huyện Bình Chánh giai đoạn 2021-2030 QUY HOẠCH ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH 2021-2030 Công viên cây xanh tập trung thuộc thành phố quy mô diện tích 410 ha Khu sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc được phân bổ tại các khu Khu 1 phía Bắc huyện Bình Chánh gồm các xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai. Khu 2 gồm các xã Bình Lợi, xã Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt. Khu 3 gồm thị trấn Tân Túc, xã Tân Kiên, xã Bình Chánh. Khu 4 gồm xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã An Phú Tây. Khu 5 gồm xã Bình Hưng, xã Phong Phú, xã Đa Phước. Công viên cây xanh tập trung thuộc huyện Bình Chánh quy mô diện tích 767,13 ha, tương ứng chỉ tiêu bình quân đạt 9 m2/người, trong đó Cây xanh công viên tập trung là 490,74 ha khu 1 83,41 ha; khu 2 62,6 ha; khu 3 86,73 ha; khu 4 58,0 ha; khu 5 200 ha. Cây xanh cảnh quan ven sông rạch là 276,39 ha khu 1 34,34 ha; khu 2 53,4 ha; khu 3 23,47 ha; khu 4 21,0 ha; khu 5 144,18 ha. Ngoài ra đất cây xanh sử dụng công cộng được bổ sung thêm trong các đơn vị ở và nhóm nhà ở tại các dự án đầu tư phát triển mới. Tổ chức hệ thống cây xanh cách ly giữa khu dân cư với khu công nghiệp, khu nghĩa trang, hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CÔNG NGHIỆP TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021 -2030 Quy hoạch đến năm 2020 quỹ đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh còn lại khoảng ha, chiếm 37,6% tổng diện tích huyện, trong đó gồm đất nông nghiệp tập trung ha kể cả trung tâm hoa kiểng 500 ha; đất nông nghiệp trong khu dân cư nông thôn 510 ha, đất dự trữ theo quy hoạch chi tiết 640 ha. Các khu công nghiệp hiện hữu dự kiến đầu tư chiều sâu và phát triển thêm một số khu, cụm công nghiệp tập trung thúc đẩy phát triển kinh tế huyện Bình Chánh, đặt mục tiêu lên Quận trước năm 2025. Tổng diện tích các khu, cụm công nghiệp tập trung khoảng ha, bao gồm Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 156 ha trong đó 100 ha hiện hữu. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng 197,7 ha. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 800 ha trong đó 100 ha hiện hữu. Khu công nghiệp Phong Phú thuộc một phần quận 8 và huyện Bình Chánh 148,4 ha Khu công nghiệp An Hạ 123,5 ha Cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân 17 ha. Cụm công nghiệp – Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn 89 ha. Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa 50 ha. Cụm công nghiệp Quy Đức 70 ha. Cụm công nghiệp Tân Túc 30 ha. Cụm công nghiệp Đa Phước 90 ha. Các cơ sở công nghiệp ô nhiễm sẽ di dời vào khu, cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp tập trung và cụm công nghiệp địa phương để có điều kiện xử lý về môi trường; các cơ sở công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm, được duy trì sử dụng xen cài trong khu dân cư. QUY HOẠCH CÁC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH Khu xử lý nước thải tại xã Bình Hưng 47 ha. Khu xử lý nước thải tại xã Tân Nhựt 77,2 ha. Khu hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, xử lý rác,… tại xã Đa Phước 613 ha, trong đó dành khoảng 300 ha là hành lang cây xanh cách ly. Các trạm điện và tuyến điện, trạm bơm tăng áp, trạm xử lý nước bẩn. QUY HOẠCH GIAO THÔNG HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021 -2030 Quy hoạch giao thông đường bộ tại huyện Bình Chánh giai đoạn 2021-2030 Đường Nguyễn Văn Linh với chức năng là đường giao thông đô thị, lộ giới 120m là đường trục chính đảm bảo cân bằng chức năng giao thông và không gian đô thị và kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực. Đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương kể cả các tuyến đường nối Tân Tạo – Chợ Đệm, Bình Thuận – Chợ Đệm là trục đường hướng tâm đảm bảo chức năng phục vụ giao thông với tốc độ cao, liên tục kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Miền Tây được nhanh chóng, thuận lợi, lộ giới 120m. Đường Quốc lộ 1A phía Tây là trục hướng tâm thành phố, dự kiến 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp, lộ giới 120m. Đường Quốc lộ 50 là trục hướng tâm thành phố, dự kiến mở rộng 6 làn xe cơ giới, lộ giới 40m. Đường Trần Văn Giàu Tỉnh lộ 10 là trục hướng tâm thành phố, dự kiến mở rộng 6 làn xe cơ giới, lộ giới 40m. Đường Nguyễn Thị Tú Dự kiến nâng cấp và mở rộng thành 6 làn xe, lộ giới 40m. Đường Cao tốc liên vùng phía Nam đường cao tốc Bến Lức – Long Thành là trục đường Vành đai cao tốc bảo chức năng phục vụ giao thông với tốc độ cao, liên tục kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Miền Tây, Miền Đông được nhanh chóng, thuận lợi, lộ giới và hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông thực hiện theo Quyết định số 2925/QĐ-BGTVT ngày 08 tháng 10 năm 2010 của Bộ Giao thông vận tải. Đường Vành đai 3 Là đoạn kết nối tiếp với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đảm bảo kết nối giao thông liên tục, nhanh chóng, thuận lợi, lộ giới và hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông thực hiện theo Quyết định số 1697/QĐ-TTg ngày 28 tháng 9 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ. Đường mở mới Tây Bắc Đây là trục đường hướng tâm thành phố kết nối giao thông giữa thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Long An, dự kiến quy hoạch 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp, lộ giới 60m. Bản đồ quy hoạch giao thông huyện Bình Chánh giai đoạn 2021 – 2030 Trong giai đoạn 2021 -2025 huyện Bình Chánh triển khai và nâng cấp các nút giao thông chính Dự kiến xây dựng và cải tạo khoảng 19 nút giao thông chính tại các vị trí giao cắt trục đường chính với nhau, bao gồm Nút giao cắt Quốc lộ 1A – đường Kinh Dương Vương – đường Trần Đại Nghĩa. Nút giao cắt Quốc lộ 1A – đường Võ Văn Kiệt. Nút giao cắt Quốc lộ 1A – đường Nguyễn Văn Linh. Nút giao cắt Quốc lộ 1A – đường cao tốc Bến Lức – Long Thành. Nút giao cắt đường nối Tân Tạo – Chợ Đệm – đường Trần Đại Nghĩa. Nút giao cắt đường nối Tân Tạo – Chợ Đệm – đường Võ Văn Kiệt. Nút giao cắt đường cao tốc Bến Lức – Long Thành – Quốc lộ 50. Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh – đường Trịnh Quang Nghị. Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh – đường đô thị Vành đai 1. Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh – Quốc lộ 50. Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh – đường Phạm Hùng. Nút giao cắt Quốc lộ 50 – đường Trịnh Quang Nghị. Nút giao cắt Quốc lộ 50 – đường đô thị. Nút giao cắt đường Vành đai 3 – đường Trần Văn Giàu Tỉnh lộ 10. Nút giao cắt đường Vành đai 3 – đường Trần Đại Nghĩa. Nút giao cắt đường Vành đai 3 – đường mở mới Tây Bắc. Nút giao cắt đường Vành đai 3 – kênh Xáng Ngang. Nút giao cắt đường Trần Văn Giàu Tỉnh lộ 10 – đường Thanh Niên. Nút giao cắt đường Vĩnh Lộc – đường Nguyễn Thị Tú. Quy hoạch giao thông đường sắt tại huyện Bình Chánh giai đoạn 2021-2030 Đường sắt quốc gia Về tuyến đường sắt Tuyến đường sắt quốc gia phía Tây thành phố, đi qua thành phố Hồ Chí Minh đến các tỉnh miền Tây. Tuyến từ ga Dĩ An – Sóng Thần đến ga Tân Kiên, đi qua địa bàn huyện Bình Chánh theo hành lang đường nối cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, hành lang tuyến đường sắt thực hiện theo quy định. Về ga đường sắt Ga Tân Kiên là ga hàng hóa chính thành phố, quy mô chiếm dụng đất dự kiến khoảng 51 ha. Đường sắt đô thị Tuyến đường sắt đô thị số 3a Đi trong hành lang đường Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A kết nối vào Depot Tân Kiên với quy mô dự kiến khoảng 20 ha. Tuyến đường sắt đô thị số 5 Đi trong hành lang lộ giới Quốc lộ 50 kết nối vào Depot Đa Phước. Tuyến xe điện số 2 đi trong hành lang lộ giới đường Nguyễn Văn Linh kết nối từ vị trí Depot nằm trên đường song hành Quốc lộ 50 đến quận 2. Quy mô Depot dự kiến khoảng 5 ha. Quy hoạch giao thông đường Thuỷ tại huyện Bình Chánh giai đoạn 2021-2030 Căn cứ theo Quyết định số 66/2009/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố về Quy hoạch mạng lưới đường thủy và cảng, bến khu vực thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn từ nay đến năm 2020, các tuyến sông, rạch có chức năng giao thông thủy và phân cấp hạng kỹ thuật như sau sông Cần Giuộc cấp III; rạch Bà Tỵ, rạch Bà Lớn – rạch Chồm, rạch Bà Lào Xà Tờn – rạch Ngang, rạch Tắc Bến Rô, rạch Chiếu – cầu Bà Cả cấp VI. Hành lang bảo vệ sông, rạch nêu trên theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng 6 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố. KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021 -2030 Kế hoạch thu hồi đất tại huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 – 2030 KẾ HOẠCH CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH GIAI ĐOẠN 2021 -2030 Quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Huyện Bình Chánh giai đoạn 2021 -2030 Bất Động Sản Nam Bộ Home / Tin tức / Chuyển mục đích đất tại huyện Bình Chánh Trình tự Chuyển mục đích sử dụng đất đất tại huyện Bình Chánh như sau Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định 1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm d Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;” – Như vậy, đất của gia đình bạn là đất nông nghiệp thuộc trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai 2013 Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, muốn biết thửa đất nêu trên của gia đình bạn có được phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không còn phải phụ thuộc vào 2 điều kiện đã nêu ở trên. Về trình tự, thủ tục Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định Điều 69. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường. 2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Về tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất, tìm hiểu thêm trong nghị định 45/2014/NĐ-CP và Thông tư số 76/2014/TT-BTC Chào Luật sư, Hiện tại gia đình em đang có một miếng đất 687m2 tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TPHCM. Giấy CNQSD đất sổ đỏ ghi thông tin như sau ........ thức sử dụng + Sử dụng riêng 687m2 + Sử dụng chung 0m2 đích sử dụng HNK_ Đất trồng cây hàng năm khác gian sử dụng đât 20 năm_Đến ngày 12/11/2016 gốc sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. * Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. ......... GĐ e có lên phòng quản lý đô thị của huyện để xin văn bản về thông tin quy hoạch thì có nhận được văn bản với nội dung như sau ........ Căn cứ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư Tân túc tại thị trấn Tân túc đã được UBND Chánh phê duyệt tại Quyết định số 6368/QĐ-UBND ngày 09/10/2013, vị trí khu đất thuộc chức năng quy hoạch phần lớn diện tích đất thương mại dịch vụ xây mới, một phần diện tích đất giao thông lộ giới 16m Ghi chú Văn bản này chỉ có giá trị tham khảo về quy hoạch. Thông tin quy hoạch chỉ mang tính định hướng và có giá trị trong thời gian nhất định hoặc đến khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh khi áp dụng bản đồ này. Khi chủ sử dụng đất có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc kế hoach đầu tư xây dựng phải liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn giải quyết đúng quy định của pháp luật. ............... thuộc chức năng quy hoạch khu trung tâm thương mại và lộ giới đường 6m, nên gia đình em có thể chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 682m2 đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở được không ? tích đất nhà em là 10x68m... vậy nếu sau khi chuyển sang đất ở thì có thể xin tách thành 2 thửa được không ? gốc đất có ghi nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, vậy nếu sau này bị thu hồi đất thì gđ em có được bồi thường bằng đất không ? Cám ơn luật sư. Thông thường đất đã bị quy hoạch thì phòng TNMT thường không cho chuyển đổi sang mục đích đất ở để tránh bồi thường khi thu hồi và tránh quy dổi sang dất ở để tái định cư. Do vậy để chính xác thì em nên hỏi trực tiếp phòng tài nguyên môi trường huyệh bình chánh

chuyển mục đích sử dụng đất o bình chánh